プロパティマネジメント　- 資産管理 -

お手持ちの資産に生命力を！そしてさらなる輝きを！

お手持ちの賃貸ビル、賃貸マンションなどのテナント営業方針の提案から、テナント管理、キャッシュマネジメント、戦略的建物改修、リーシングマネジメントまで不動産オーナー様の立場に立って代行いたします。

収益の最大化を目指すいわゆるプロパティ・マネジメント（Property Management）を通じて、私たちサニースペースはオーナー様の資産に生命力と輝きを与え、その価値の向上を支援いたします。

テナント管理

要望やクレームに素早く対応することにより、入居満足度の向上、入居テナント様の定着を図り、安定した賃料収入を実現いたします。
24時間体制で見守るサニースペースなら、夜間や休日も含め、いつ、どんな事態が起こっても安心です。
素早く適切に対応する機動力ではどこにも負けません。

キャッシュマネジメント

毎月発生する賃料、共益費、光熱費などの請求を代行し、入居テナント様の経営状況を掴み、賃料改訂交渉を通して収益のさらなる獲得を狙います。

また未収入金発生を未然に防ぐ事により、安定した収入をお約束いたします。
さらに各種支払いも代行する事によりコストの検証が行われます。

戦略的建物改修

建物の維持保全だけでなく中長期修繕や省エネ提案はもちろんのこと耐震診断、増改築、新築工事などに関しても久保工の建築ノウハウを基に的確な提案をいたします。

またレンタル収納スペース（トランクルーム）などの空室対策、助成金利用の提案などグループの総合力、企画力を駆使しオーナー様のご希望の実現を支えます。

リーシングマネジメント

久保工グループ内の不動産コンサルティング部門による現在のマーケット状況分析と、サニースペース管理業務の中で得られる入居者ニーズ・動向の把握とを連携させた的確なリーシング戦略を提案いたします。
空室をなくすことによりオーナー様の収入の最大化を目指します。